내년 부동산 시장 이렇게 됩니다. by얼음공장 - 월급쟁이부자들tv

https://youtu.be/qpaYOeXO3tw

 

<앞으로 부동산 시장이 더 오르는 이유>
- 다주택자가 위축됐기 때문에 올라간다고 생각한다.
- 다주택자 위축 = 전세시장공급 줄어든다.
- 임대3법
- 전국적으로 올라가는건 정상이 아니다. (미분양, 수요 공급 무시하고 오른다는 것?)
->전국에 영향을 미치는 뭔가가 있다...! 전세와 인플레이션
- 수요와 공급이 꼬인 상태
- 지금이라도 내집마련을 해야한다.
- 내 후년에도 하락은 어렵다 생각한다.
- 24년을 예측하는건 무리지만, 22년, 23년은 인허가된 것을 바탕으로 추측가능

< 과거 상승장과 비교하면 지금은 고점일까?>
- 2006년 시장과 지금이 비슷하다?
중심지는 이미 올랐고, 외곽이 2배씩 올랐다.
하지만 그때와 지금은 다르다.
- 전세가격이 중요하다.
- 지금은 전세가 공급이 안되서 전세에서 매매로 갈아타고 있다.
- 그때와 차이는 전세가율이 무너지지 않았다.
- 1기 신도시 입주장, 2기 신도시 입주장에 가격이 잡혔다.

<거래량이 떨어져도 가격이 계속 오르는 이유>
- 유동성장, 실수요장 2가지로 본다.
1.내가 산 금액보다 싼 금액에 팔지 않을 것 - 이게 유동성장, 투기
2.내집마련, 실수요장
- 매물이 없기 때문에 오르는 것



<금리 인상으로 인해 내집마련 흔들리면 안되는 이유>
일본의 잃어버린 10년 - 금리를 급등 6%까지 1년 안에 올린 케이스..
금리를 극단적으로 올리면 무너진다.
하지만 금리를 올리면 부동산만이 아닌 경제를 무너뜨리게 된다.
현재 0.25%씩 오르는 것은 의미없다..


<현재 5천만원으로 돈 버는 유일한 방법>
- 인생은 돈을 많이 벌어야 바뀐다.
- 컨텐츠, 자서전 봐도 인생 안바뀐다... 이건 그 사람에게 해당되는 이야기. 중요한 것은 나에게 맞는 방법을 찾자.
- 투기꾼은 전세수요가 없으면 꺼진다. 눈이 먼 돈이기 때문에 힘이 없다. 1억 2천에 사서 1억 1천에 전세 주는 투기.
이번주 kb시세 하락한 곳은 단 하나도 없다.
수도권에 이제 5천만원으로 살 수 있는 곳 없다. 다 전세 끼고 사야한다.
- 전세시장이 망가졌다.
- 집은 실제로 이용하는 사람들의 가치를 반영하는 것이다.(전월세 수요)

<부자들이 많이 읽은 공통적인 책>
- 세이노의 가르침 : 차가운 책을 읽고 나면, 성공한 사람의 책을 읽고나면, 쓴소리하는 사람의 얘기가 잘 읽힌다.
- 김밥파는 CEO
- 돈의 속성
- 성신제 선생님의 책 , 달콤한 여행
- 캘리최 : 파리에서 도시락파는 여자.
- 부자아빠, 가난한 아빠
책을 보면서 앞으로 할 행동, 내가 할 일이 나와야하는 책이 좋은 책이다.
21년도에 내가 모은 자산과 실력, 내가 무엇을 했는지, 내 인생이 발전했는지를 나한테 물어보자.
그런건 책에 나와있지않다. 책은 방향 설정을 해줄 뿐 달리는 것은 나다.

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내 생각

요즘 부동산에 관심이 많아져서 이것저것 영상들을 보다가

말 하나하나가 너무나도 꽂혔다... 특히 인생은 돈벌어야 바뀐다는말이

뼈저리게 느껴졌다.

저 영상으로 얼음공장님을 알게되어 구독하며 다른 영상들도

보고 있다. 마침 북극성 아카데미에서 강의 진행중이셔서

결제해서 강의 수강까지 신청 완료..!

결론은 돈벌자!